秦峰这话一说完，萧建安更是震惊，忍不住问道：“新一中这个项目不是早就已经确定了吗？”

秦峰并没有回答萧建安的话，只是笑了笑道：“你现在还坚持要这块地吗？如果你还是选择要这块地，我可以给你想办法，让他们把这块地挂出来给你开发。”

“不不不……”萧建安连忙摆手，接着道：“南山新区我肯定是不碰了。”

萧建安很聪明，既然秦峰都这么跟他说了，那就足以说明秦峰不会把发展重心放在南山新区，而以目前沙洲的局势来看，秦峰的意见基本上就代表了市政府的意见，甚至于代表整个市委市政府的决定。

“市长，还是那句话，我就是你的兵，你指哪我打哪，只要你需要，刀山火海我不会皱一下眉头。”萧建安一边主动给秦峰杯子里倒茶一边说道。

萧建安聪明就聪明在这里，明明是他想秦峰告诉他市政府到底准备往哪边发展，他好跟着政府的政策走，决定接下来往哪边投资，吃到沙洲第一口政策红利，但是这话他不能直接说，他换了个说法，说成是让秦峰指挥他往那边发展。

两句话同一个意思，但是说出来给人的感觉就完全不同了。

秦峰笑了笑，指了指旁边墙壁上悬挂着的巨幅沙洲市地图。

秦峰这么一指，萧建安站了起来，孟丹也跟着站了起来。

在秦峰站起来走到地图边的时候，萧建安和孟丹都站了过来。

“这是沙河，将整个沙洲城区一分为二，整个沙洲市就是沿着沙河两边建设而成的。这一块是沙洲的老城区，而这一块是现在沙洲的中心城区，整个沙洲最为活跃的商圈，也是人口最为密集的区域。”秦峰用手在地图上指着。

“你刚刚也提到了，城市要想发展，特别是要想快速发展，经济要想迅速活跃起来，就必须要发展房地产，而要让沙洲的房地产行业迅速升温火热起来，需要什么？”

“首先是人口，其次则是商业和相关成熟的配套。你看看整个沙洲市，有人口、有活跃商业和成熟配套的是哪？肯定不是南山新区，南山新区这三点一点都没有，所以他就不可能在短时间之内发展起来。”秦峰抽着烟道。

萧建安看着地图，最后指着沙洲的中心老城区道：“您指的是中心老城区这一块吗？”

“对，沙洲房地产要想冷启动，迅速火热，从而带动整个城市的经济迅速活跃，只能依托中心老城区这一块，因为这一块人口密集，商业繁荣，各种配套成熟，具有足够的商业潜力和人口聚集效应。”秦峰点头。

“可是市长，这是中心老城区啊，人口密度这么高，还都是老旧小区，要在这里开发房地产……这代价太大了，这不划算啊。”萧建安很疑惑，这么个浅显的道理秦峰不会不知道。

“中心老城区肯定不适合大规模重新开发，政府没这个胃口，你们更没这个能力。中心老城区也不能大规模重新开发，因为其还需要继续承担商业和人口聚集的作用。”