很快，广厦地产的第一个项目便是拿下来了。

项目是位于静安的一栋旧商业楼，原业主是个做服装生意的老板。

前几年拿地的时候可以说是信心满满，结果忽然间资金链断了，楼盖到一大半就扔在那里。

钢筋水泥裸露在外头，风吹雨淋了两年多，周围的居民投诉了好几轮，政府部门也感到头疼得很。

其实，他们也想找人接受这些烂尾项目，但是里面的问题实在是太复杂了。

真的可以说是千头万绪，所以这些烂尾楼只能是一直烂下去。

如今真正的勇士出现了，海杰明带着苏筱去谈了三轮。

最后用了一个低到连苏筱都觉得不可思议的价格，把这栋烂尾楼接了过来。

签约那天，苏筱从会议室出来，跟海杰明说了一句：“杰明，这个价格拿下来，光是地皮就赚了。”

海杰明笑着说：“抄底的精髓就在这儿，别人看到的是烂摊子，是永远扯不清的烂事，但我们看到的是被低估的资产。”

“希望我们广厦可以一炮而红。”

“会的！我们广厦地产踩在了时代的痛点，相信政府部门很快也会支持我们的。”

合同一签，整个广厦团队就像一台刚加了油的机器一样全速运转起来。

苏筱负责改造成本管控和施工招标，并把天成的几个老搭档拉了过来帮忙。

施工队招标的时候，苏筱拿着报价单一条一条地抠，硬是把改造成本压到了行业平均水平的八成。

吴红枚依旧是负责招聘和团队搭建，一个月之内从无到有拉起来一支十几号人的队伍，工程部、运营部、市场部全部到位。

海杰明亲自盯设计和资金调度问题，找了一个留日回来的设计师团队，把整栋楼的户型重新做了规划。

全部改成二十五到四十平米的小户型，配独立卫浴和小厨房，公共区域做了共享办公区和健身房。

三个人带着新招来的十几号人，没日没夜地扑在这个项目上。

苏筱每天早上第一个到工地，晚上最后一个走，安全帽戴得头发都压塌了。

吴红枚在办公室里盯着招聘和薪酬发放，一个人干了三个人的活。

海杰明国内国外两头跑，一边盯着改造进度，一边对接境外那笔长期资金的拨付节点。

四个月，只用了不到四个月，那栋烂尾楼就彻底变了个样。

外立面是干净利落的灰白色调，一楼配了便利店和共享办公区，楼顶还有一个公共露台，摆了桌椅和绿植，站在上面能看到静安寺的金顶。

项目一亮相就炸了。

静安政府的主管部门由分管城建的副区长亲自带队，来参观了一圈。

看完之后当场拍了板，把广厦公寓列入了区里的保障性住房试点项目。

副区长握着苏筱的手说：“苏总，你们这个模式解决了我们区里好几年的一个老大难问题。这些烂尾楼搁在市中心，拆又拆不掉，建又建不起来，周边居民天天投诉。你们一来，把死资产盘活了，还把人才公寓的缺口给补上了，这是实打实的成绩。”

苏筱说：“区长您过奖了，我们就是找准了路子，踏踏实实干。”

“如果后续项目需要有关部门支持的，你们尽管来政府部门联系，我们这边一定会尽量支持。”

“谢谢区长！”

媒体闻风而动，好几家本地新闻平台追着做了专题报道，标题一个比一个响亮。

#烂尾楼变身人才公寓，广厦模式破解城市顽疾#

#旧改新样本：一家创业公司如何盘活城市死资产#

#从烂尾楼到拎包入住，四个月奇迹背后的广厦团队#

苏筱的照片被放在了报道的首页上，站在公寓楼前，穿着一身干练的西装，笑容自信又坦然。

就这样，苏筱一夜之间成了上海房地产圈的风云人物。

行业论坛请苏筱去演讲，政府部门邀请她参加政策研讨会，连几个头部房企的老板都托人递话想跟她谈合作。

这天晚上，吴红枚刷着手机，把一篇行业媒体的头条推给苏筱看，标题是#广厦模式：房地产寒冬里的一把火#。

吴红枚笑着说：“苏总，你现在是名人了。”

苏筱看了一眼，把手机还给吴红枚，“别飘，第一个项目刚落地，后面还有八个项目等着推进，哪个环节出岔子都会砸招牌。”

“苏总，你说我们这条路真的能走通吗？看似接手价格非常低，但是接手后解决那些三角债问题，到项目的最终完成落地，能赚到的利润并不是太多。”

“房地产行业已经接近于崩盘，本来就不可能追求以前的暴利，所以我们现在要顺应天时地利人和。”

“……”

……

俗话说，人红是非多，风向变得比翻书还快。

就在苏筱最火的那几天，网上忽然冒出了一批关于苏筱的帖子。

最开始是发在几个匿名职场社区上的，标题起得极其恶毒。

第一个帖子写的是：“起底广厦地产女老板苏筱：被众建开除的背锅侠，靠什么翻身上位？”

帖子里把苏筱在众建被开除的事翻了出来，添油加醋地说她当年在安居工程事故中负有直接责任，是潘建华亲自签的开除令，说她害死了人还能在行业里混得风生水起，这背后的水有多深。

第二个帖子紧跟着发出来，标题是“广厦模式背后的真相：一个造价师证都考不下来的人是怎么拿到千万投资的？”。

里面扒苏筱的造价师证，说她当初考了好几次都没过，最后还是靠不正当渠道才拿到的证书，连考试时间线和分数都被断章取义地贴了出来。