许炳耀通二人握了握手，打开抽屉，拿出两支雪茄烟来。

许炳耀通二人握了握手，打开抽屉，拿出两支雪茄烟来。

“许先生客气了，我不会抽，谢谢。”

张小龙微笑婉拒了。

“龙先生，冒昧地问一句，您是不是来看我这个厂子的？”

许炳耀剪开雪茄烟，点上之后，悠闲地抽了一口，便直入主题道。

张小龙点了点头，端起杯子喝了一口咖啡。

“好，那我先带龙先生看一看厂子吧！若是看完之后觉得记意，我们再进一步详谈，不知道龙先生意下如何？”

“好，我也正有这个打算，那就劳烦许先生了。”

“哈哈哈，龙先生客气了。咱们就从第五层开始看吧！”

许炳耀起身，领着二人仔细看了整个棉纺厂。

这一看便是一个多小时的时间。

张小龙也了解了棉纺厂的占地面积，以及大概布局。

棉纺厂总共占地1800平方米，而五层的厂房就占了将近1100平方米。

厂房是1951年建成的，时至今日，才用了不到十年的时间，算是比较优质的物业了。

厂房的地下一层是原棉仓库和清花车间，用于存储棉花，以及开棉、清花用。

一楼是梳棉和并条车间，清理干净的棉花就是在这里被梳理成棉条的。

二楼是粗纱车间和细纱车间，也是整个厂子的核心所在。

棉条经过这一层的处理后，就变成了细纱。

三楼是捻线、络筒和成品仓。细纱经过捻线，卷绕成筒后，就变成了制成品。

然后便是打包，过磅，等待出库。

四楼则是样品间和写字楼。

最后便是五楼了，这里一整层都是老板的休闲区域。

除了老板的超大办公室之外，还有休息住宿的房间，设施堪比四星级以上的宾馆。

此外还有打保龄球、网球的场所。

这让张小龙感慨不已，这位许老板还真是懂得享受生活的，绝对没有亏待他自已。

除了这一栋五层楼高的厂房之外，后面还有三排平房，其中两排是给厂里的工人们住宿用的。

剩下的那一排则是食堂。

三人重新回到许炳耀的超大办公室内，坐在了软皮沙发上。

“龙先生，我的棉纺厂怎么样？能不能让你记意？”

“厂房倒是挺新的，就是机器和设备有些太旧了，我若是买下来之后，用不了几年就得要换新机器。”

“这么说来，龙先生是觉得二百零八万的价格高了吗？换让一年前，像我隆盛棉纺厂这种5000枚纱锭的中型工厂，卖个240万也不是不可能吧？”

“许先生，此一时彼一时，现在的棉纱出口配额下降了四成多，整个荃湾因此倒了那么多的棉纺厂，还有一些正在倒闭的边缘。”

张小龙说到这里，慢悠悠地端起咖啡品尝了一口，才又接着说道：

“我若是换一家还有工人正常上班的工厂，是不是还省了招聘工人的流程了？”

几百万的房产买卖，自然不可能完全按照业主的价格成交。

该砍价还是要砍价的。

否则业主收了钱，还会说买家是傻子呢！

许炳耀再一次点上了已经熄灭的雪茄烟，抽了两口之后，问道：

“那按照龙先生的意思，什么样的价格才合适呢？”

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