徐建军没好气地说道。
“我们在搞商业竞争，又不是小孩子斗气，你就别在旁边煽风点火了。”
“租户进来之后，装修可以按照自己喜欢的风格来，但咱们制定的红线，可没有任何商量的余地。”
“这可是七八十层的摩天大楼，任何有可能对主体结构产生影响的事情，必须杜绝。”
后面跟着的负责人听了徐建军的话，慌忙点头答应。
大小王他还是能分清楚的，没见新鸿基的郭老大在徐老板跟前态度都好得出奇。
郭老爷子去世之后，他们三兄弟联手管理新鸿基，但也有主次之分，郭并湘作为老大，权柄最大，分量最重，这是不争的事实。
加上如今新鸿基的业务以及市值都成了港岛房地产行业第一，郭大公子有些飘很正常，但他在徐建军跟前，却完全是另外一副面孔。
“走，去顶楼看看，到了那里，你才能感受到什么叫一览众山小。”
“维港两岸的风景尽收眼底，汇丰、中银之类的，在咱们中环广场面前都得矮一头。”
徐建军笑了笑，对郭并湘略显张扬的话语也不做评论，径直向前走去。
很多人对78楼没什么概念，对将近四百米的高度也没有清晰的认知，可如果不坐电梯去爬一次，就清楚有多离谱了。
也只有港岛维港两岸这种寸土寸金的地方，建这种摩天大楼才最划算。
国内这个时期跟风起高楼的，其结局都不怎么好。
要么资金链断裂，直接烂尾；要么砸锅卖铁硬上，但又被后续高昂的基础维护费用给吓到。
九十年代追求楼层高度，对很多人来说，那是任务，更是面子。
也是在多年之后，大家才逐渐算明白其中的经济账，开始收紧超高建筑审批的。
不过这些问题在中环广场项目上都不算事儿，因为这里每年的租金都是以亿为单位计算的。
而且这个租金还会随着行情逐年增高，把这里形容成会下金蛋的老母鸡，保准没人有异议。
关键收着高昂的租金的同时，这栋楼本身的价值也会水涨船高。
港岛屁大点地方，能够养活那么多家地产公司，不是没有原因的。
一方面他们负债率能够控制在很低的区间，另一方面还有不少像中环广场这样的优质资产持续产出高额利润，财务数据真的是无可挑剔。
不像有的地产公司，不断加杠杆，不断摊大饼，规模是上去了，却一点用都没有，根本没有任何抗风险能力。
政策上只要稍微有点变动，大厦就会瞬间倒塌。
屏退了陪同人员，郭并湘跟徐建军一起站在巨大的落地窗前，看着脚下的风景，自豪感油然而生。
“徐老弟，你的华人置业只要添把火，很有可能冲到地产行业top4的位置，把鲨胆彤的新世界挤下去还是有可能的。”
徐建军闻笑了笑，却没有接话，他对刻意拉高企业的市值不感兴趣。
他甚至计划等港岛地产陷入低谷之际，实现华人置业私有化。
如果他真想推高华人置业的市值，把早年全资入手的中环商厦，以及跟新鸿基合作开发的尖东大厦和中环广场都融进华人置业的名下，把华人置业如今的市值扩充一倍都没多大问题。
不过对徐建军来说，那么做的意义不大，而且还会引起一些不必要的争议，因为这些资产的评估有太多文章可做，股权的重新分配，还牵涉到不少敏感雷区。
与其把精力浪费在这上面，还不如维持现状，稳步发展。
“你也太小看郑家的实力了，以他们家的底蕴，想要把他们挤下去，难度可不小。”
“再说我从来没在意过所谓的市值，踏踏实实做事，坦坦荡荡做人，比什么都强。”
郭并湘摆出一副我信你才是傻子的表情。
“你这是站着说话不腰疼，单单世嘉集团的市值，就秒杀港岛大部分上市公司，听说冯老二跟着你买了不少世嘉的股票，这些年可谓是赚得盆满钵满。”
“以后再遇到好机会，可不能光带着他，咱们经过这么多次合作，我的为人你也清楚，绝对不会做那种过河拆桥的事儿。”
徐建军笑着点了点头，却没怎么把郭并湘的话放在心上。
新鸿基这兄弟几个，就算没有绑架，也会因为其他事情起争执。郭并湘看着风光，家族信托其实掌握在那位老太太手中。
而他那两个兄弟，都不是省油的灯，平时大家相安无事，可一旦郭并湘想要动用大额资金跟着徐建军一起玩耍，其他人肯定会从中掣肘。
他们这种表面温情脉脉、内里勾心斗角的情况，跟利丰那兄弟俩相比可差远了。
所以徐建军就算把机会丢在他面前，郭并湘大概率也接不住，不是看不起他，关键这就是实情。
也许郭并湘自己还察觉不到这些问题，徐建军却是旁观者清，能够轻松洞悉这中间的联系。
徐建军可不打算做那个揭开迷雾的人，这种出力不讨好的事情，他一向都是敬而远之的。
所以看到郭并湘略显嚣张的态度，徐建军也是一笑置之，完全没有放在心上。“顶楼目前还没有租出去，报价的倒是有不少，但都没有达到预期，徐老弟，要不干脆不对外出租了，咱们两家自己用算了。”
“虽然少了一个进项，但能在亚洲第一高楼的顶楼办公，也算是物超所值。”
徐建军却连想都没想就给拒绝了，他已经占了尖东大厦的顶楼，如果只是为了这种俯瞰众人的满足感，就浪费这么好的地方，纯粹就是傻子才做的事儿。
“顶楼如何处置，先不着急，咱们是姜太公钓鱼愿者上钩，早晚会有人给出一份诚意报价的。”
郭并湘对此也是自信满满。
“我也是同样的态度，好啦，这里暂时也没什么可看的了，你嫂子在家准备了晚宴，徐老弟，今天务必赏光。”
徐建军已经拒绝了好几次郭老大的邀约，今天都铺垫到这里了，他要是再不给面子就有点说不过去了。
“那我就恭敬不如从命啦。”
郭并湘这位夫人，也不是一般人，面对大富豪强哥的勒索，敢单刀赴会，并且还把赎金砍了一截，除了她也是没谁了。
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