他没有急着表态，而是端起茶杯又喝了一口，不紧不慢地放下，然后说道：“我有几个具体的问题想知道，第一，新城的规划方案由谁来主导？

第二，土地出让的方式和价格如何确定？

第三，项目的分期开发计划和时间节点怎么安排？

李老和规划厅领导交换了一下眼神，然后李老说道：“规划方案由林先生的团队主导，政府提供指导和审批支持。

土地方面，我们可以按照综合开发的模式，采用协议出让或者定向挂牌的方式，确保林先生能够以合理的价格获取土地。

至于分期开发，我们希望能够在三年内完成前期的规划和基础设施，十年内初见成效，二十年内基本成型。

这些都只是初步的设想，具体细节，还需要你我双方派团队坐下来详细协商，才能确定最终的方案。

毕竟这么大的项目，涉及到方方面面，不可能一次会谈就把所有细节都敲定下来。”

林浩然点了点头，这种项目，自然需要多次磋商之后，才最终确定下来，毕竟涉及的东西实在是太多了。

李老又接着说道：“林先生，如果你能拉更多的华商来一起开发，那是最好不过了，我们对这座新城寄予厚望，希望它能够成为羊城的未来中心，对标香江的中环；期望大，投入也肯定很大。

所以如果有更多的合作伙伴一起参与，既能够分担投资压力，也能够带来更多元化的资源和经验。”

林浩然听完李老这番话，心中微微一动。

李老这番话，既是建议，也是一种试探。

他们希望这个项目有更广泛的参与，而不是完全依赖林浩然一个人的资金和资源。

只是不好明说罢了。

这其实也很正常，毕竟这么大一个项目，如果完全依赖一个投资方，一旦投资方出现资金问题或者战略调整，整个项目都可能陷入停滞。

粤省方面希望有更多的合作伙伴参与进来，既是为了分担风险，也是为了确保项目的长期稳定推进。

林浩然虽然有数百亿美元现金流，有的是钱，可没人知道啊！

他如今的主要产业还是香江那些。

而如今香江正处于地产危机状态，在内地看来，林浩然再强，未必能拿得出太多资金。

除此之外，还有一个原因，那就是政府肯定都不喜欢太多利益掌握在同一个人手中，引入更多的合作伙伴，其实也有利于平衡各方利益，让项目在推进过程中能够得到更广泛的支持。

林浩然对这一点看得很通透。

分出去一些利益，他倒是无所谓。

虽然他独食了点，但有时候该分享的利益还是要分享的。

毕竟，一个人吃得太多，容易噎着。

与其让各方暗中忌惮，不如主动把一部分利益分出去，换取更广泛的支持和更顺畅的推进环境。

这不仅是商业智慧，也是政治智慧。

况且，到了如今，钱在他眼里，其实只是一串数字。

他笑了笑，语气轻松地说道：“李老说得对，这么大的项目，确实需要更多的力量来共同推进。

找更多的投资者来分担，我倒是可以尝试一下，比如香江的那些地产商，他们手上其实都有不少闲钱，只是近几年香江地产市场低迷，他们都不敢轻易出手。

如果他们能够看到这个项目的长期价值，我相信他们是愿意参与的。”

这不是刚成立了一个山顶会所的小团体嘛，林浩然倒是不介意将一部分利益分给他们。

如果能说服包裕刚、郑玉彤等人，那么开发这座新城，还真不算难事。

每个人负责一两栋摩天大厦，都已经不少了。

不过，像靠近珠江的那些地块，是未来最值钱的区域，他自然不会轻易让出去。

那些地块的位置得天独厚，未来无论是做商业综合体还是摩天大厦，都有着巨大的升值空间。

未来，靠着这些物业，每年收租都不知道能收多少！

而外围的地块，则可以让其他合作伙伴参与开发，既能满足粤省方面希望多方参与的要求，又不会影响到他核心利益的掌控。

他吃肉，伙伴们喝汤，大家都有钱赚，合作才能长久。

宴席随着政府方面的摊牌，也很快结束了。

毕竟，这不过是一次试探性的会面，双方都还需要时间去消化今天谈的内容，各自回去做更充分的准备。

李老站起身来，握着林浩然的手，语气郑重地说道：“林先生，今天和你谈得很愉快，这个项目的框架和方向，我们双方已经有了初步的共识。

接下来，我们会安排专业的团队，和您这边的团队进行具体的对接和论证。

希望我们能够尽快把这个项目推进下去。”

林浩然也站起身来，笑着回应道：“李老放心，我会尽快组建团队，和贵方的团队进行对接，我相信，只要我们双方都抱着务实和开放的态度，这个项目一定能够顺利推进。”

这座新城虽然暂时还只是一个设想，连真正的规划图都还没出，甚至连名字都还没有确定。

可林浩然却是知道，这里便是未来的珠江新城。

前世，珠江新城可是华夏三大国家级中央商务区之一，乃是世界级的cbd。

无论是经济活力、城市形象还是国际影响力，珠江新城在后世的羊城乃至整个华南地区，都是无可争议的核心。

而如今，林浩然有机会在它还是一张白纸的时候就参与进来，甚至主导它的开发和建设，这让他心中涌起一种强烈的使命感。

至于由他主导的“珠江新城”，是否能如前世那个珠江新城那般辉煌，甚至超越前世，林浩然还是有很大信心的。

前世珠江新城的成功，很大程度上得益于内地经济的高速增长和城市化的快速推进。

而在这个平行世界里，粤省的发展水平已经提前了将近十年，经济底子更加厚实，外资进入的力度也更大。

再加上他作为穿越者的远见和布局，这座城市新中心的发展速度和质量，只会比前世更加出色。_c