4000亩土地按照150元土地出让价格，共计约有4亿多元！

胡天佑眼睛一下子就睁大了，显得有些耍飧さ囊馑纪耆嘧螅约旱南敕ㄒ灿泻艽蟪鋈耄鼗趁髡馐歉觳仓馔夤眨狘br>他不禁用力敲了下桌子，拔高音量道：“你这就是乱弹琴了！”

“书记，您听我解释。”秦怀明不慌不忙。

胡天佑冷哼一声：“好，你说。”

“我下午跟华兴公司谈判，不提高出让价格，就150元每平方米，但是出让金必须在半年内甚至3个月内交付，可以分批。”

“4个亿现金，这么短时间内他们拿得出？你说得太轻巧了吧？”胡天佑打断他。

秦怀明从容回答：“的确，能在几个月内拿得出4个亿现金的公司，全球应该都不好找，但是华兴不一般，他们的现金流是最充足的，外人都低估了这家公司。第四季度是他们公司交货的高峰期，这几个月内会有大量现金流入公司账面。拿不出4个亿，2个亿应该没问题。我跟他们谈，剩下2个亿明年再交付也行。”

胡天佑相信他的说辞，他同样十分看好华兴，认为他们资本雄厚，敢于投入那么多钱用于研发，说明他们舍得投入、有战略眼光，但根本上来说是有钱。

因此，他把话题转到另一个问题上：“等等，这个不是重点，重点是这个钱为什么要全部给到甜坑村？”

“第一，规定里写得明白，村集体用地出让金要给到村委，区zhengfu截留，村委、村民都有意见，万一闹起来，区zhengfu脸往哪儿搁？不能太小气；第二，村民最看重的就是这笔钱，全部给他们，谈判就成功了八成；第三，我跟村委谈，这个钱是他们的，但是要先以优惠的条件借给区zhengfu，区zhengfu这几年财政困难，他们借钱支持一下，应该没问题。”秦怀明从容提出了理由，顺便还给出了解决方案。

胡天佑呵呵笑了，点着指头道：“秦怀明，你这思路倒是出乎我的意料啊。不过，天下没有免费的午餐，村里能轻易借给你？”

“村里当然不能白借给区里。我跟村里谈，以年息不超过1%的超低利息给到区zhengfu，就是类似于信用贷那种，每年还一次利息，不用还本，一年也就是400万，五年后，区zhengfu把本金还给他们。”秦怀明的想法越来越大胆。

胡天佑哈哈笑了起来，他觉得秦怀明有些天真，也有些耍赖，我把钱给你，还没到你手上，就借走自己用几年。不过，这倒是个不错的主意，村委得到了钱，区zhengfu有了一笔不菲的周转资金。五年后，区财政肯定会有所缓解，还掉这笔钱不是难事，如果区zhengfu厚着脸皮拖几年再还，也未尝不可。村委无可奈何，只能继续出借。

秦怀明见书记动心了，趁热打铁道：“书记，五年，也许等不到五年，我们就把钱给还了。为什么呢？因为华兴公司产生的税收第一年就会超过10个亿，到了第五年，有可能达到100个亿。”

胡天佑本来肚子已经饿得咕咕叫了，可与秦怀明谈兴正浓，就忘记了吃饭，咋舌道：“华兴能有那么高的税收？”

“有，而且这个数字是保守数字。我跟苏黛林深入了解过，她是财务部部长，很清楚。”秦怀明一脸笃定。