苏筱做出决定之后，第二天一早就去了汪炀的办公室。
直接把辞职信放在汪炀桌上，上面写着“辞职申请”四个字。
汪炀抬头看到那个信封，心里立刻便是咯噔一下。
毕竟前往总部报到，并不需要提交辞职信。
汪炀却是直接把辞职信推了回去，“苏筱，你这是干什么？是不是因为总部的调令？你不用理它，玛利亚那边我去顶着。只要你不想走，谁也调不走你。苏筱，你在天成待了这么久，我汪炀对你怎么样你心里清楚，有什么事不能坐下来商量？”
苏筱把信封又推了回去，然后认真地说道：“汪总，您听我把话说完。我这次辞职，跟总部的调令没有关系，跟玛利亚也没有关系，更不是因为我在天成干得不开心。”
汪炀皱着眉头看她：“那是为什么？”
“我要自己出去单干了。”苏筱说，“我跟一个朋友合伙开了家公司，做存量资产改造和长租公寓运营。公司已经注册好了，办公室也租好了，在南京西路那边，正儿八经的甲级写字楼。我占百分之三十五的股份，不用再去给别人打工，而是自己当老板。”
汪炀便是愣住了，靠在椅背上，看着苏筱的眼神变了。
本来准备了一肚子挽留的话，甚至想好了怎么跟赵显坤那边硬顶。
大不了他跟赵显坤再拍一次桌子，反正又不是没这么干过。
但苏筱说的不是跳槽，也不是被竞争对手挖角，更不是对薪资不满意。
苏筱说的竟然是自己要当老板。
汪炀张了张嘴，想说点什么，但看到苏筱脸上的表情，那种对未来充满期待的表情，还是把到嘴边的话全咽了回去。
当初和赵显坤一起出来创业时，以及赵显坤允许他创立子公司时，他汪炀同样拥有这样对未来的期待。
“苏筱，你都想好了？创业这条路可不好走。”汪炀问。
“想好了。”苏筱说。
“具体项目有谱了吗？资金稳不稳？合伙人靠得住吗？”汪炀又问。
“合伙人是个境外投资人，拿到了一笔长期低息资金，注册资金一千万已经到账了。他的思路是做长租公寓，不碰增量开发，只做存量改造，走稳定运营的路子。”苏筱回答得很干脆，“我自己算过账，这个模式站得住脚。”
汪炀沉默了一会儿，伸手把辞职信收进了抽屉里，然后抬起头看着苏筱说道，“行，我不拦你。赵显坤那边我去说，你不用夹在中间为难，天成的门永远给你开着。你办公室我给你留着，什么时候想回来，随时都可以回来。”
苏筱站起来朝汪炀深深鞠了一躬，然后红着眼眶走出了办公室。
汪炀是自己的伯乐，自己离开感觉太对不起他了。
但是继续留在天成公司已经不可能，赵显坤和玛利亚那边便是不会允许。
苏筱忽然发现直接辞职离开，反而是最仗义的行为，绝对不会对汪炀造成任何伤害。
汪炀一个人坐在椅子上，点了根烟，对着桌上那堆项目报表发了很久的呆。
……
这天，玛利亚推门走进赵显坤的办公室。
然后把天成的辞职审批抄送件放在赵显坤桌上，“赵总，苏筱辞职了。”
“行！我知道了。”赵显坤低头看了一眼那份文件。
“那我先回去工作了。”
等到把玛利亚先打发出去，赵显坤靠在椅背上，对着桌上那份辞职文件沉默了很久。
赵显坤这辈子在商场上算无遗策，早就算准了苏筱的能力，算准了苏筱对汪炀的忠诚，也算准了正式调令一下苏筱不可能硬扛集团制度。
赵显坤以为苏筱会纠结，会挣扎，会最终妥协来总部报到。
甚至准备好了等苏筱来了之后怎么用她，怎么平衡她和老臣子之间的关系，怎么在改革推进到关键节点的时候支持她。
但万万没算准的是苏筱的魄力。
苏筱压根没跳进他给的两个选项里，反而是自己造了第三个选项――自己当老板。
这种感觉对赵显坤来说已经很久没有过了。
玩了一辈子的棋，这次居然算错了一步。
……
与此同时，苏筱已经全身心投入到了新公司的工作中。
海杰明带苏筱参观了位于南京西路附近的办公室，并不是那种老居民楼里几张桌子拼起来的皮包公司，而是一处正儿八经的甲级写字楼，整整半层，装修简洁大气，会议室、财务室、开放办公区、独立办公室一应俱全。
营业执照挂在前台后面，经营范围写得清清楚楚：存量资产收购与改造、长租公寓运营管理、商业物业管理服务。
公司名叫“广厦地产”，取的是杜甫那句“安得广厦千万间”。
苏筱站在前台前面把营业执照看了一遍，又仔细看了注册资本和实缴情况，直到此时心里最后那点担忧也放下了。
苏筱站起身之后，回头看了苏宁一眼。
苏筱走过去，压低声音问道：“苏宁，你跟我说实话，这个海杰明你到底怎么认识的？”
苏宁说：“姐，我认识的人多了，回头慢慢跟你说。你先看公司，别的先别管。”
苏筱知道他不想说的东西问也问不出来，也就不追着问了。
此时，海杰明从办公室里迎出来，笑着说：“苏总，欢迎正式入职。咱们时间紧，第一批项目得赶紧筛出来，不然市场上那些烂尾楼被人抢了先，咱们就只能喝汤了。”
苏筱跟着海杰明进了他的办公室，两个人坐下来开始谈正事。
海杰明在桌上摊开一张上海地图，上面用红笔标了七八个位置，全是已经停工或者正在找下家的烂尾项目，“这些都是我前期摸排过的，分布在上海几个老城区，体量不大不小，五万到八万平米的住宅项目为主，适合改造成人才公寓。你先过一遍，从成本角度筛一轮，不符合咱们回本模型的直接划掉，剩下的我再去谈收购。”
苏筱拿过地图仔细看了看，又翻了翻海杰明准备的项目资料，“这几个项目位置确实不错，周边有地铁有产业园，租赁需求不愁。但我要去现场看，光看资料不行。有些东西你不去现场摸一遍，光看图纸和数据根本看不出来，比如地下管网的状况、主体结构的质量、周边配套的实际距离，这些都是改造的大头成本。”
海杰明点了点头：“对，这就是为什么我需要你。我只懂投资模型和资金结构，施工和造价你是专家。你看完了给我出一个成本估算，咱们再定优先级。”
苏筱又问：“收购资金的安排呢？你那笔境外资金什么时候能调动？”